Mẫu hợp đồng Mua Bán Cho thuê
Theo quy định của Luật Nhà ở 2014, Hợp đồng thuê nhà phải lập thành văn bản. Tuy nhiên, hai bên có thể thỏa thuận có công chứng hoặc không. Sau đây là mẫu Hợp đồng thuê nhà chuẩn pháp lý và được NHADATDUCPHO.VN cập nhật mới nhất.
-
Mẫu Hợp đồng thuê nhà ở
-
Mẫu Hợp đồng thuê Văn phòng
-
Mẫu Hợp đồng thuê nhà trọ
-
Mẫu Hợp đồng thuê nhà xưởng và kho bãi
-
Mẫu hợp đồng thuê nhà ở hình thành trong tương lai
-
Mẫu Hợp đồng thuê nhà chung cư
-
Mẫu thanh lý hợp đồng thuê nhà
Hướng dẫn cách viết Mẫu Hợp đồng thuê nhà chi tiết
Cách viết mẫu hợp đồng thuê nhà
Theo quy định tại Điều 121 Luật nhà ở 2014, Hợp đồng thuê nhà phải lập thành văn bản và phải bao gồm các nội dung sau đây:
– Họ và tên và địa chỉ của các bên
– Mô tả đặc điểm của nhà ở
– Thời hạn và phương thức thanh toán tiền
– Thời gian giao nhận nhà ở
– Quyền và nghĩa vụ của các bên
– Cam kết của các bên
– Các thỏa thuận khác
– Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng
– Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng
– Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.
Tuy nhiên, bởi nhu cầu thuê nhà và cho thuê nhà của các bên rất đa dạng và phong phú: thuê nhà để ở, thuê nhà để làm nơi kinh doanh, làm trụ sở, thuê nhà trọ,…. nên với mỗi cá nhân, tổ chức tham gia giao kết hợp đồng thuê nhà lại có những quy định riêng, khác biệt.
Những lưu ý khác khi lập Hợp đồng thuê nhà
Ngoài những quy định trên, một số lưu ý người đi thuê cần phải nắm rõ là:
– Hợp đồng thuê nhà phải lập thành văn bản
– Chủ nhà tăng tiền thuê bất hợp lý được “cắt” hợp đồng
– Không đóng tiền nhà 3 tháng phải chuyển đi
– Nắm rõ về giá điện, nước theo quy định
Bên cạnh đó, cần có thêm về các điều khoản căn cứ vào mục đích, thời gian và thỏa thuận khi muốn giao kết hợp đồng, về việc giải quyết nếu có tranh chấp phát sinh… Ví dụ:
– Hợp đồng thuê trọ: cần lưu ý thêm điều khoản về giờ đóng, mở cửa, chi phí gửi xe, trông xe, những nội quy của nhà trọ
– Hợp đồng thuê trụ sở công ty: Đảm bảo quyền sử dụng riêng biệt và trọn vẹn cho công ty, được sửa chữa nhưng không làm thay đổi cấu trúc căn nhà sau khi được sự đồng ý của chủ nhà ….
– Hợp đồng thuê nhà để kinh doanh: thêm điều khoản về hoạt động của công ty không ảnh hưởng đến chủ nhà, công ty tự chịu trách nhiệm về hoạt động kinh doanh của mình, đảm bảo các quy định về an ninh trật tự…
Trên đây là hướng dẫn chi tiết nhất về việc viết mẫu Hợp đồng thuê nhà chuẩn và chi tiết nhất. Để tìm hiểu thêm các quy định về thuê nhà, đọc thêm tại đây.
Nếu bạn đọc có vướng mắc vui lòng liên hệ NHADATDUCPHO để được hỗ trợ nhanh nhất.
